房地产各项成本比例如何计算(房地产开发成本计算)
时间:2021-11-28 01:01 来源:杭州财务代理公司 作者:工商税务部
本文重点关注:房地产开发成本计算、房地产成本构成比例分析表、房地产成本的计算公式房地产各项成本比例如何计算
房地产各项成本比例如何计算
开发成本都包括什么?
房地产各项成本比例如何计算
第一节 建设项目投资估算
一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念
(一)房地产开发项目投资特点
三种经营模式:出售、出租和自主经营.
(二)房地产开发项目总投资
(三)开发产品成本
二、房地产开发项目总成本费用构成估算
1、土地费用估算
2、前期工程费
3、基础设施建设费
4、建筑安装工程费
5、公共配套设施建设费
6、开发间接费
7、管理费用
8、财务费用
9、销售费用
10、其他费用
11、开发期间税费
12、不可预见费
13、运营费用
14、修理费用
第三节 房地产项目的收入、税金估算与资金筹措
一、经营收入测算
二、税金估算
第四节 借款还本付息的估算
一、还本付息的资金来源
二、还款方式和顺
三、利息的计算
四、借款还本付息表
房地产开发成本都包括什么?
1开发成本;2开发费用
开发成本有:1土地出让金;2契税;3前期工程费;(前期规划费;地质勘测费;评估费;)4基础设施费(红线外建设设施费;红线内建设设施费)5建筑安装工程费;(商业;住宅、车库等费用)6公共配套费;7不可预见费
管理费有:1管理费;2财务费;3销售费
看到这不知大家是否已经清楚了解了房地产各项成本计算比例了呢,这是房地产会计比较重要的知识点,希望能帮助到大家,让大家在工作中更好的学习更好的工作,也欢迎大家多多交流一起进步.
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