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缴纳房屋契税要提交哪些证明(房产契税需要提交什么资料)

   时间:2021-11-26 00:19    来源:杭州财务代理公司     作者:工商税务部    
本文重点关注:房产契税需要提交什么资料、缴纳房屋契税流程、购房契税证明是什么缴纳房屋契税要提交哪些证明?

缴纳房屋契税要提交哪些证明?

答:市地税局答复:如果您是首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

如果您购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理。

住房面积90平以下,缴纳总房款的1%;

住房面积90至144平,缴纳总房款的1.5%;

住房面积144平以上,缴纳总房款的3%

缴纳房屋契税要提交哪些证明(房产契税需要提交什么资料)

房屋契税什么时候缴纳?

一般交契税在买房后2年左右发生。因为现在房地产都是以期房销售的,法律规定是买房到交房要保证在2年以内,所以开发商会卡着这个时间来,这样能够开发商有充足的资金流。

也就是说,领取房本后,需要2年后才能将房子售出,所以从买房到卖房,这中间需要好几年,交首付款到收房,2年时间;收房到领取房本,2年时间;领取房本到过2年,免征营业税,又是2年时间,正常买卖一套房,需要6年时间,前提贷款要还清的。

那么贷款这块有两种方式,等额本金法和等额本息法。大家应该都了解过,我这里用最通俗的方式说下两者区别,前者还款金额每月都不同,前期还的多,前面还的本金比较大;后者每月还款金额都相同,前面还的利息占比比较大。

根据新的契税政策:如果是个人首次购买90平方以下住房的,按照1%征收;如果是购买90~144平方之间的住房,按照1.5%征收;如果是购买144平米以上的,一律按照3%征收。

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